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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.774.669.000
35% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 970.000
IMPORTANTE ESQUINA EN VENTA – RECOLETA Ubicada estratégicamente sobre Cruz del Defensor esquina De Las Palmeras, a una cuadra de la Avda. República Argentina y a cuatro cuadras de Toribio Pacheco. Características del terreno: Superficie total: 1.387 m² Frente sobre Cruz del Defensor: 42,65 metros Frente sobre De Las Palmeras: 21 metros Costado adicional: 43,30 metros Zonificación: Plan regulador AR3A Ideal para desarrollos residenciales o mixtos, complejo de dúplex o proyectos de viviendas modernas de nivel premium. La propiedad cuenta con una construcción a demoler. Para más información o coordinar una visita, contactar por mensaje privado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6005,7 M | Gs. 227,2 M | — | Gs. 6005,7 M | Gs. 169,5 M |
| 2 | Gs. 6245,9 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 6245,9 M | Gs. 636,9 M |
| 3 | Gs. 6495,7 M | Gs. 681,6 M | — | Gs. 6495,7 M | Gs. 1114 M |
| 4 | Gs. 6755,5 M | Gs. 908,9 M | — | Gs. 6755,5 M | Gs. 1601 M |
| 5 | Gs. 7025,8 M | Gs. 1136,1 M | — | Gs. 7025,8 M | Gs. 2098,4 M |
| 6 | Gs. 7306,8 M | Gs. 1363,3 M | — | Gs. 7306,8 M | Gs. 2606,7 M |
| 7 | Gs. 7599,1 M | Gs. 1590,5 M | — | Gs. 7599,1 M | Gs. 3126,2 M |
| 8 | Gs. 7903 M | Gs. 1817,7 M | — | Gs. 7903 M | Gs. 3657,3 M |
| 9 | Gs. 8219,2 M | Gs. 2044,9 M | — | Gs. 8219,2 M | Gs. 4200,7 M |
| 10 | Gs. 8547,9 M | Gs. 2272,1 M | — | Gs. 8547,9 M | Gs. 4756,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 34,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 716.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada