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Bajo el mercado
≈ Gs. 16.620.587.000
Terreno en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
3.789 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 16.240.688.000
7% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 2.736.000
Terreno en Venta ID: 14831 OPORTUNIDAD UNICA EN BARRIO RECOLETA!! Terreno de 4.560 m² a solo 1.000 metros del Shopping Mariscal López. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Asunción, ideal para desarrollos residenciales, corporativ... San Roque González de Santa Cruz, Nro 0, Recoleta, Asuncion, Asuncion, Paraguay USD *** 1 Dormitorios 1 Baños 0 4.560 m² m² terreno Características 4.560 m² Terreno82m Frente52m Fondo Descripción El terreno de 4560 M² en Recoleta, Asunción, a solo 1.000 metros del Shopping Mariscal López, se encuentra en una zona de alta valorización donde el Plan Regulador permite desarrollos mixtos: edificios residenciales, oficinas, comercios y proyectos de uso combinado. Esto lo convierte en una oportunidad estratégica para inversores que buscan un proyecto de gran impacto en uno de los barrios más demandados. Ubicación privilegiada • Barrio Recoleta, Asunción: zona consolidada, con excelente conectividad y servicios. • A 1.000 metros del Shopping Mariscal López, uno de los polos comerciales y gastronómicos más importantes de la ciudad. • Cercanía a avenidas principales como Choferes del Chaco y República Argentina, que garantizan alto flujo vehicular y peatona.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 96,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 16.620.587.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.801.429.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.563.992.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.564.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 13.652.625.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.652.625.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada