Bajo el mercadoNuevo
≈ Gs. 15.817.819.000
GRAN TERRENO SOBRE MEDICOS DEL CHACO B° NAZARETH 2,660,500 USD
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
5.322 m²
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Barrio Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 15.461.093.000
59% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 2.600.500
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Nazareth GRAN TERRENO SOBRE MEDICOS DEL CHACO B° NAZARETH 2,660,500 USD Paraguay Asunción Nazareth Av. Médicos del Chaco entre Av. Fernando de la Mor - Av. Médicos del Chaco entre Av. Fernando de la Mor -Nueva en el MercadoID: 143031005-56 Total Mts²5,321 Sup. Lote:32 x 80 x 26 x 100 Sup. Lote (m²):5,321 Uso Actual:Concesionaria de Automóviles ZonaZona Comercial Español Ubicación estratégica para proyectos de gran envergadura por su proximidad a 2 cuadras de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Dirección: Av. Médicos del Chaco entre la Av. Fernando de la Mora y Cacique Tabapy. Barrio Nazareth. Asunción. La propiedad tiene salida a 3 calles (Médicos del Chaco, Cacique Tabapy, Aparipy) Para Centro de Deposito y Logística, Complejo Habitacional de altura, Supermercado. Superficie: 5.321,59 m2 Dimensión: Frente sobre Av. Médicos del Chaco: 32 mtr. Contra Frente sobre Aparipy: 80 mtr. Costado Cacique Tabapy: 26 mtr. Único Terreno disponible con esa gran superficie en toda la zona. Datos del Plan Regulador La propiedad está ubicada en la zona FRANJA MIXTA 3 Coeficiente de Edificabilidad 8 Número de Pisos en Altura: 10 Inversión: USD 2.660.500.- 499 usd por m2 ✨ Características: Paraguay Asunción Nazareth Total Mts²5,321 Sup. Lote:32 x 80 x 26 x 100 Sup. Lote (m²):5,321 Uso Actual:Concesionaria de Automóviles ZonaZona Comercial Ubicación estratégica para proyectos de gran envergadura por su proximidad a 2 cuadras de la Terminal de Ómnibus de Asunción. Para Centro de Deposito y Logística, Complejo Habitacional de altura, Supermercado. Superficie: 5.321,59 m2 Dimensión: Frente sobre Av. Médicos del Chaco: 32 mtr. Contra Frente sobre Aparipy: 80 mtr. Costado Cacique Tabapy: 26 mtr. Único Terreno disponible con esa gran superficie en toda la zona. Datos del Plan Regulador La propiedad está ubicada en la zona FRANJA MIXTA 3 Coeficiente de Edificabilidad 8 Número de Pisos en Altura: 10 Inversión: USD 2.660.500.- 499 usd por m2 ✨ Características:
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 92,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 15.817.819.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.378.172.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.458.120.000
Zona Jockey Club, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 15.458.120.000
Pegada al centro, Asunción
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 6.340.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 6.340.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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