Duplex-Venta-PY Central Lambaré

Santa Lucía Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 760.000.000

≈ US$ 125,6 k

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso dúplex en el barrio Santa Lucía Lambaré Esta moderna propiedad ofrece comodidad, amplitud y un diseño funcional en una zona tranquila y de rápido acceso. Planta alta: 3 dormitorios, uno en suite con balcón y vestidor Baño familiar Terraza de losa preparada para continuar construcción o ampliación Planta baja: Cochera para 2 camionetas Sala de estar Cocina amoblada Amplia galería con blindex, ideal para disfrutar en familia Patio con quincho y piscina, perfectos para el relax y las reuniones sociales Una opción ideal para quienes buscan confort, espacio y proyección futura en una excelente ubicación de Lambaré. 61068-43

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 760.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Lucía Lambaré
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 798 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 790,4 M	Gs. 0	—	Gs. 790,4 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 822 M	Gs. 0	—	Gs. 822 M	Gs. 24 M
3	Gs. 854,9 M	Gs. 0	—	Gs. 854,9 M	Gs. 56,9 M
4	Gs. 889,1 M	Gs. 0	—	Gs. 889,1 M	Gs. 91,1 M
5	Gs. 924,7 M	Gs. 0	—	Gs. 924,7 M	Gs. 126,7 M
6	Gs. 961,6 M	Gs. 0	—	Gs. 961,6 M	Gs. 163,6 M
7	Gs. 1000,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1000,1 M	Gs. 202,1 M
8	Gs. 1040,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1040,1 M	Gs. 242,1 M
9	Gs. 1081,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1081,7 M	Gs. 283,7 M
10	Gs. 1125 M	Gs. 0	—	Gs. 1125 M	Gs. 327 M