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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.024.111.000
56% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 340.000
🗣 En venta casa de 200m2, en amplio terreno de 12 x 46 en el prestigio Barrio HERRERA de Asunción (552M2) .El terreno tiene una construcción de dos plantas en buen estado de 200m2 de edificación 📍 Ubicado en Olegario Víctor Andrade entre Cnel. Félix Cabrera y Dr. Bernardino Caballero, a 2 cuadras de la Avda. Mcal. López 📌DISTRIBUCIÓN: 👉🏻 Planta alta * 3 habitaciones, dos en suite, estar íntimo, balcón 👉🏻Planta Baja Cocina amoblada ,Comedor, sala amplia, escritorio, baño social 📌AREA RESIDENCIAL AR2-B, con coeficiente de rentabilidad: 3,25 - 3,90 tasa de ocupación máxima 65%, área edificable 2,152 m2 con altura máxima permitida de 7 niveles con 2 niveles de cochera en semi SS y semi PB, 7 plantas tipo 307m2, 4niveles de departamentos de 65m2 y 3 niveles de 4 departamentos de 65m2.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 87 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 66,8 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 238 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 261,1 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 412,6 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 348,1 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 590,7 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 435,1 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 772,5 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 522,2 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 958 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 609,2 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1147,5 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 696,2 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1341 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 783,2 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1538,9 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 870,3 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 1741,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 218.464
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada