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Departamento en venta en… · 33 m² · US$ 63.119 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.954.150/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,6%

Rent. neta5,9%

Recupero16,8 años

Capital invertido: Gs. 394,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,6%zona: 12,5%−6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 11,5 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+161,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,1 Mzona: ≈ Gs. 1,5 M+37,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390,8 M	Gs. 23,4 M	—	Gs. 390,8 M	Gs. 19,7 M
2	Gs. 406,4 M	Gs. 46,9 M	—	Gs. 406,4 M	Gs. 58,8 M
3	Gs. 422,7 M	Gs. 70,3 M	—	Gs. 422,7 M	Gs. 98,5 M
4	Gs. 439,6 M	Gs. 93,8 M	—	Gs. 439,6 M	Gs. 138,8 M
5	Gs. 457,2 M	Gs. 117,2 M	—	Gs. 457,2 M	Gs. 179,9 M
6	Gs. 475,5 M	Gs. 140,7 M	—	Gs. 475,5 M	Gs. 221,6 M
7	Gs. 494,5 M	Gs. 164,1 M	—	Gs. 494,5 M	Gs. 264,1 M
8	Gs. 514,3 M	Gs. 187,6 M	—	Gs. 514,3 M	Gs. 307,3 M
9	Gs. 534,8 M	Gs. 211 M	—	Gs. 534,8 M	Gs. 351,3 M
10	Gs. 556,2 M	Gs. 234,5 M	—	Gs. 556,2 M	Gs. 396,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 300,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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