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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Mburucuyá Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 http

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 610.670.532

≈ US$ 83,7 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 11 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 610.670.532

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 641,2 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,1 MAño 2: Gs. 19,3 MAño 3: Gs. 45,7 MAño 4: Gs. 73,2 MAño 5: Gs. 101,8 MAño 6: Gs. 131,5 MAño 7: Gs. 162,4 MAño 8: Gs. 194,5 MAño 9: Gs. 228 MAño 10: Gs. 262,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 635,1 MGs. 0—Gs. 635,1 MGs. -6,1 M
2Gs. 660,5 MGs. 0—Gs. 660,5 MGs. 19,3 M
3Gs. 686,9 MGs. 0—Gs. 686,9 MGs. 45,7 M
4Gs. 714,4 MGs. 0—Gs. 714,4 MGs. 73,2 M
5Gs. 743 MGs. 0—Gs. 743 MGs. 101,8 M
6Gs. 772,7 MGs. 0—Gs. 772,7 MGs. 131,5 M
7Gs. 803,6 MGs. 0—Gs. 803,6 MGs. 162,4 M
8Gs. 835,7 MGs. 0—Gs. 835,7 MGs. 194,5 M
9Gs. 869,2 MGs. 0—Gs. 869,2 MGs. 228 M
10Gs. 903,9 MGs. 0—Gs. 903,9 MGs. 262,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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