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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Mburucuyá Av. Santísima Trinidad, Asunción 001521 http

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 614.300.923

≈ US$ 84,2 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 11 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ Monoambiente en Nostrum Mburucuyá Una propuesta moderna, amplia y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y una excelente oportunidad de inversión. 131,80 m2 de superficie USD 101.189 Ambiente amplio, luminoso y versátil Diseño pensado para maximizar el confort y la practicidad Ubicación: https://share.google/k8kXm6Wh98bif3lDp Disfrutá de amenities exclusivos como piscina, gimnasio, coworking, sala de yoga, parrilleros, espacios recreativos, laundry y ❄️ depósito refrigerado. *Financiación:* 20% de entrega a la firma del contrato,15% al momento de la posesion y 65% financiado en hasta 24 cuotas sin intereses. Invertí en un proyecto de alta calidad en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Entrega en octubre 2026. Precio: 614,300,923 ₲ Listing: 143014103-208 Ubicación: Mburucuyá, Asunción Precio: Gs. 614,300,923 ₲ USD 101,188 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
Gs. 614.300.923

Ubicación

Barrio
Mburucuyá
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 645 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,1 MAño 2: Gs. 19,4 MAño 3: Gs. 46 MAño 4: Gs. 73,6 MAño 5: Gs. 102,4 MAño 6: Gs. 132,3 MAño 7: Gs. 163,4 MAño 8: Gs. 195,7 MAño 9: Gs. 229,3 MAño 10: Gs. 264,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 638,9 MGs. 0—Gs. 638,9 MGs. -6,1 M
2Gs. 664,4 MGs. 0—Gs. 664,4 MGs. 19,4 M
3Gs. 691 MGs. 0—Gs. 691 MGs. 46 M
4Gs. 718,6 MGs. 0—Gs. 718,6 MGs. 73,6 M
5Gs. 747,4 MGs. 0—Gs. 747,4 MGs. 102,4 M
6Gs. 777,3 MGs. 0—Gs. 777,3 MGs. 132,3 M
7Gs. 808,4 MGs. 0—Gs. 808,4 MGs. 163,4 M
8Gs. 840,7 MGs. 0—Gs. 840,7 MGs. 195,7 M
9Gs. 874,3 MGs. 0—Gs. 874,3 MGs. 229,3 M
10Gs. 909,3 MGs. 0—Gs. 909,3 MGs. 264,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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