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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
61% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 130.000
🌐 ID 46829 - EN VENTA DEPARTAMENTO SUPER AMPLIO DE 2 HABITACIONES EN EDIFICIO MURANO - BARRIO SAN JORGE Víctor Haedo entre Cap. Pedro Fabio Martínez y Juez Enrique Pinho 📍 https://maps.app.goo.gl/3L3cE1CofB2aNS9t9?g_st=iw Ideal para vivir o invertir (con renta activa actualmente). Departamento de 122 m² ubicado en el piso 3, con excelente distribución y espacios amplios. Características del departamento * 122 m² * 1 cochera * 1 baulera * 1 habitación en suite * 1 habitación secundaria (o escritorio) * baño familiar * baño social (medio baño) * Cocina independiente * Lavadero * Sala y comedor integrados * Balcón con parrilla * Edificio pet friendly Amenities del edificio * Terraza con piscina * Quincho con parrilla y espacio abierto * Baños sexados * Duchas * Seguridad / guardia 24 hs * Estacionamiento techado Propiedad con renta activa hasta diciembre de 2026 Alquilado en: GS. 4.189.500 Expensas: GS. 1.290.000 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 46829
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 101,2 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 217,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 242,4 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 326,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 384,8 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 528,6 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 544,7 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 673,7 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 820,3 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 762,6 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 968,5 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1118,1 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 980,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1269,5 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 1089,5 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1422,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 333.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 333.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada