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Emboscada
Gs. 300.000.000
Gs. 30 k/m²≈ US$ 50,4 k
Excepcional oportunidad de inversión: un impresionante terreno de 8125 metros cuadrados ubicado en la encantadora ciudad de Emboscada, en la provincia de Cordillera, Paraguay. Esta vasta propiedad, con unas dimensiones totales de 153.79 por 153.86 metros cuadrados, es perfecta para quienes buscan desarrollar una vida de campo en un entorno sereno y residencial. Ubicada estratégicamente en AVDA.GUILLERMO NAUMAN YSLA ALTA EMBOSCADA, esta propiedad se encuentra en una región de rápido crecimiento, ideal para un área residencial que combina la paz y la tranquilidad del campo con la cercanía a las comodidades urbanas. La vida de campo que ofrece este terreno es una joya para aquellos que anhelan un retiro tranquilo, alejado del bullicio de la ciudad. Emboscada, conocida por su rica historia y su cálida comunidad, es el lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños o invertir en desarrollo inmobiliario. La propiedad está rodeada de un entorno natural impresionante, creando un ambiente ideal para disfrutar de tardes relajantes, paseos al aire libre y una conexión más cercana con la naturaleza.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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