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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 654.859.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.822.147.000
56% sobre la medianaGs. 19,6 M/m²Precio original: US$ 810.000
PALACIO DE LOS PATOS – VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN SUITE - 19 B1 T1 Palacio de los Patos, dos imponentes torres de lujo que redefinen la experiencia de vivir en un lugar verdaderamente único y sofisticado, combinando el diseño, confort y las vistas más espectaculares de la ciudad, situadas en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ubicación: Barrio Mburucuyá – Asunción Precio: USD 810.000 Superficie Propia: 342 Piso: 19 Estacionamiento: 2 Hermosa vista panorámica en altura al Jardín Botánico Distribución del Departamento: • Palier Semiprivado • Estar – Comedor con amplios ventanales y vista el Botánico • Escritorio con asombrosa vista • Baño social • 3 Dormitorios en Suite • Estar íntimo - Playroom • Cocina con barra • Amplio Balcón terraza con parrilla • Dependencia de servicio • Lavadero • Acceso de servicio Características generales del departamento: • Aire frio calor central • Pisos de porcelanato Amenidades del Edificio: • Concierge • 6 ascensores • Spa • Sauna • Sala de masajes • Peluquería para damas • Gimnasio exclusivo • Piscina semiolímpica • Bar de piscina • Kids Club con juegos ambientado para los más pequeños • Piscina para niños • Salón de eventos • Bauleras • 3 Subsuelo de estacionamiento • Sala de choferes • Estacionamiento de cortesía • Servicio de seguridad las 24 hs.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5015 M | Gs. 173,4 M | — | Gs. 5015 M | Gs. 125,2 M |
| 2 | Gs. 5215,6 M | Gs. 346,8 M | — | Gs. 5215,6 M | Gs. 499,1 M |
| 3 | Gs. 5424,3 M | Gs. 520,1 M | — | Gs. 5424,3 M | Gs. 881,2 M |
| 4 | Gs. 5641,2 M | Gs. 693,5 M | — | Gs. 5641,2 M | Gs. 1271,5 M |
| 5 | Gs. 5866,9 M | Gs. 866,9 M | — | Gs. 5866,9 M | Gs. 1670,5 M |
| 6 | Gs. 6101,6 M | Gs. 1040,3 M | — | Gs. 6101,6 M | Gs. 2078,6 M |
| 7 | Gs. 6345,6 M | Gs. 1213,7 M | — | Gs. 6345,6 M | Gs. 2496 M |
| 8 | Gs. 6599,4 M | Gs. 1387,1 M | — | Gs. 6599,4 M | Gs. 2923,2 M |
| 9 | Gs. 6863,4 M | Gs. 1560,4 M | — | Gs. 6863,4 M | Gs. 3360,6 M |
| 10 | Gs. 7138 M | Gs. 1733,8 M | — | Gs. 7138 M | Gs. 3808,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 517.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 517.643
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 601.161.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 294.687.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada