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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.542.194.000
42% sobre la medianaGs. 22,1 M/m²Precio original: US$ 595.000
Clasipar.com VENDO departamento de lujo de 3 habs. con área de servicio a estrenar en el edificio THE ADDRESS En el barrio Mburucuya, sobre la Avda. Santísima Trinidad. Con vistas panorámicas de la ciudad y bahía ▪️ PRECIO: 595.000 USD -Superficie: 160 m2 CUENTA CON: - Palier semiprivado - Dormitorio principal con vestidor y baño en suite - Dos dormitorios con placares y baño en suite - Sala - Comedor - Cocina equipada con horno, anafe y extractor - Baño social - Balcón con parrilla - Área de servicio con lavadero, hab y baño - INCLUYE: 2 cocheras y baulera AMENITIES DE 1er NIVEL - Amplio gimnasio totalmente equipado! - Sauna - Área de masajes - Zona de pilates/yoga - Coworking - Sala de reuniones - Piscina en azotea - Quinchos gourmet - Salón multiuso - Playroom de niños - Terrazas con hermosas vistas panorámicas - Circuito para caminar/trotar - Generador en todo el edificio, cobertura 100% Id: 50463
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3683,9 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 3683,9 M | Gs. 97,9 M |
| 2 | Gs. 3831,2 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 3831,2 M | Gs. 378,5 M |
| 3 | Gs. 3984,5 M | Gs. 399,9 M | — | Gs. 3984,5 M | Gs. 665,1 M |
| 4 | Gs. 4143,9 M | Gs. 533,2 M | — | Gs. 4143,9 M | Gs. 957,8 M |
| 5 | Gs. 4309,6 M | Gs. 666,5 M | — | Gs. 4309,6 M | Gs. 1256,8 M |
| 6 | Gs. 4482 M | Gs. 799,8 M | — | Gs. 4482 M | Gs. 1562,5 M |
| 7 | Gs. 4661,3 M | Gs. 933,1 M | — | Gs. 4661,3 M | Gs. 1875,1 M |
| 8 | Gs. 4847,7 M | Gs. 1066,4 M | — | Gs. 4847,7 M | Gs. 2194,8 M |
| 9 | Gs. 5041,6 M | Gs. 1199,7 M | — | Gs. 5041,6 M | Gs. 2522 M |
| 10 | Gs. 5243,3 M | Gs. 1333 M | — | Gs. 5243,3 M | Gs. 2857 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 419.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción