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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.631.493.000
27% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 610.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3776,8 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 3776,8 M | Gs. 193,1 M |
| 2 | Gs. 3927,8 M | Gs. 458,9 M | — | Gs. 3927,8 M | Gs. 573,7 M |
| 3 | Gs. 4084,9 M | Gs. 688,3 M | — | Gs. 4084,9 M | Gs. 960,2 M |
| 4 | Gs. 4248,3 M | Gs. 917,8 M | — | Gs. 4248,3 M | Gs. 1353,1 M |
| 5 | Gs. 4418,3 M | Gs. 1147,2 M | — | Gs. 4418,3 M | Gs. 1752,4 M |
| 6 | Gs. 4595 M | Gs. 1376,7 M | — | Gs. 4595 M | Gs. 2158,6 M |
| 7 | Gs. 4778,8 M | Gs. 1606,1 M | — | Gs. 4778,8 M | Gs. 2571,9 M |
| 8 | Gs. 4969,9 M | Gs. 1835,6 M | — | Gs. 4969,9 M | Gs. 2992,5 M |
| 9 | Gs. 5168,7 M | Gs. 2065 M | — | Gs. 5168,7 M | Gs. 3420,7 M |
| 10 | Gs. 5375,5 M | Gs. 2294,5 M | — | Gs. 5375,5 M | Gs. 3856,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 21,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 835.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 835.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción