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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.691.026.000
51% sobre la medianaGs. 23,6 M/m²Precio original: US$ 620.000
Ubicado en el barrio Mburucuyá, sobre la Avda. Santísima Trinidad, con salida al cul de sac Pasaje de Francia, con accesos por ambas calles, se encuentra el Edificio The Address. Se compone de 14 pisos con 56 unidades residenciales de 2 y 3 dormitorios y 8 unidades de dúplex de 4 dormitorios en los últimos 4 pisos. Características del departamento: Superficie propia: 156,71 m² Piso 7 - Tipología D Palier Semiprivado Living-comedor con salida al balcón y parrilla Cocina equipada con muebles de alta gama, mesadas y electrodomésticos premium Área de servicio completa con habitación, baño, lavandería y acceso independiente 3 dormitorios en suite Aire acondicionado central 2 cocheras incluidas (25,00 m²) Inversión: Desde USD 620.000 + Cochera adicional: USD 40.000 + Baulera: USD 10.000 * Opción de financiación: 30% de entrega + saldo financiado hasta 120 cuotas iguales Amenities: Recepción y lobby Estacionamiento para visitantes Estacionamiento para motocicletas Generador eléctrico con cobertura del 100% para todo el edificio En Piso 6: Gimnasio Sala de masajes Sauna a vapor Sala de coworking Sala de reunión En Azotea: Salón de eventos Sala de juegos Kids room Playroom Piscina Área de trote Desarrolla y administra: INMO Proyecto y diseño: F. Bibolini Construcción: AGB Constructora S.A.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3838,7 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 94,2 M |
| 2 | Gs. 3992,2 M | Gs. 262,2 M | — | Gs. 3992,2 M | Gs. 378,9 M |
| 3 | Gs. 4151,9 M | Gs. 393,4 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 669,7 M |
| 4 | Gs. 4318 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 966,9 M |
| 5 | Gs. 4490,7 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 4490,7 M | Gs. 1270,7 M |
| 6 | Gs. 4670,3 M | Gs. 786,7 M | — | Gs. 4670,3 M | Gs. 1581,5 M |
| 7 | Gs. 4857,1 M | Gs. 917,9 M | — | Gs. 4857,1 M | Gs. 1899,4 M |
| 8 | Gs. 5051,4 M | Gs. 1049 M | — | Gs. 5051,4 M | Gs. 2224,8 M |
| 9 | Gs. 5253,5 M | Gs. 1180,1 M | — | Gs. 5253,5 M | Gs. 2558 M |
| 10 | Gs. 5463,6 M | Gs. 1311,2 M | — | Gs. 5463,6 M | Gs. 2899,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
51% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 411.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción