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Chiapé, Encarnación
Gs. 90.000.000
72% bajo la medianaGs. 175,4 k/m²≈ US$ 15,1 k
INTERESANTE TERRENO ¿Buscás el lugar Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. perfecto para ver crecer a tu familia? Este terreno de 513 m² combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la comodidad de tener todo a mano. Ubicación Estratégica: A solo 50 metros del asfalto y con acceso inmediato desde la Ruta 6. Conectividad Total: Cercano a colegios, supermercados y centros comerciales. ¡Tu rutina diaria será mucho más simple! Listo para Construir: Con todos los servicios básicos en puerta (luz, agua) y en una zona de alta demanda. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno amplio, seguro y con excelente vecindario.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. -900 k |
| 2 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 6,7 M |
| 4 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 10,8 M |
| 5 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 15 M |
| 6 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 19,4 M |
| 7 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 23,9 M |
| 8 | Gs. 123,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,2 M | Gs. 28,7 M |
| 9 | Gs. 128,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,1 M | Gs. 33,6 M |
| 10 | Gs. 133,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,2 M | Gs. 38,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 536,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 54.574
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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