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OportunidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 1,4 M/m²
VENDO CASA EN ATYRA - BARRIO NUEVA ATYRA A 1 MINUTO DEL CENTRO
Barrio Nueva Atyra, Atyrá
215 m²2 habs.
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Barrio Nueva Atyra, Atyrá
Gs. 310.000.000
44% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 52,1 k
Clasipar.com VENDO CASA EN ATYRA - BARRIO NUEVA ATYRA Propiedad moderna en el barrio Nueva Atyra, a 1 minuto del centro, sobre dos terrenos unidos que suman 720 m2, con construccion avanzada al 95 por ciento y un entorno natural muy tranquilo. PRIMERA ETAPA (110 m2): - 2 dormitorios - 1 bano - Pasillo - Quincho SEGUNDA ETAPA (105 m2): - 1 dormitorio matrimonial - 1 bano - Cocina con mesada - Sala comedor - Estar con sala de juegos AREA EXTERIOR: - Terreno de 720 m2 (dos lotes juntos) - Muralla perimetral de primera calidad - Porton corredizo - Amplio patio con gran potencial - Espacio para varios vehiculos INFRAESTRUCTURA: - Agua potable - Pozo ciego - Construccion avanzada al 95 por ciento FICHA TECNICA: - Superficie 720 m2 de terreno - Superficie construida 215 m2 - Dormitorios: 4 - Banos: 2 - Estacionamientos: 5 - Tipo de inmueble: casa Precio: Gs. 310.000.000 Entorno natural, tranquilo y con excelente ubicacion, a minutos del centro de Atyra. Agenda tu visita para conocerla. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 46197
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 9,8 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 23,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 37,2 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,2 M | Gs. 51,7 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,2 M | Gs. 66,7 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,9 M | Gs. 82,4 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,3 M | Gs. 98,8 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,2 M | Gs. 115,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,9 M | Gs. 133,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.634
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,4 M/m²
Barrio Nueva Atyra, Atyrá
Gs. 320.000.000
Gs. 761,9 k/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 430,6 k/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Nueva Atyrá, Atyrá
Gs. 300.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Atyrá
Ubicación aproximada