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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 452.442.000
17% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 75.999
¡Invertí o viví como siempre soñaste en Oga Ciudad Jardín – Luque! Departamento de 2 dormitorios de 72,62 m² Incluye estacionamiento propio + baulera Precio: USD 75.999 Departamento 403 Piso en que se encuentra 4 Viví en un complejo pensado para disfrutar todos los días: Piscina Gimnasio Canchas deportivas Amplias áreas verdes Pet friendly Parque infantil Quincho + 2 salones de eventos Co-working Minimarket Estacionamiento para visitas Ubicación estratégica en Luque, ideal para vivir o invertir. Todo lo que necesitás en un solo lugar. Escribinos y agendá tu visita hoy mismo.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,5 M | Gs. 42 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 37,5 M |
| 2 | Gs. 489,4 M | Gs. 84 M | — | Gs. 489,4 M | Gs. 98,3 M |
| 3 | Gs. 508,9 M | Gs. 126 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 159,8 M |
| 4 | Gs. 529,3 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 529,3 M | Gs. 222,2 M |
| 5 | Gs. 550,5 M | Gs. 209,9 M | — | Gs. 550,5 M | Gs. 285,3 M |
| 6 | Gs. 572,5 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 572,5 M | Gs. 349,3 M |
| 7 | Gs. 595,4 M | Gs. 293,9 M | — | Gs. 595,4 M | Gs. 414,2 M |
| 8 | Gs. 619,2 M | Gs. 335,9 M | — | Gs. 619,2 M | Gs. 480 M |
| 9 | Gs. 644 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 644 M | Gs. 546,8 M |
| 10 | Gs. 669,7 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 614,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Vivian Elizabeth Albertini Baumgarten
Inmobiliaria+595 991 350 009
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada