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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 672.719.000
5% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 113.000
🏢VENTA departamento a estrenar de 2 dormitorios zona Municipalidad de Asunción 📍Vivo Villa Aurelia 📐Superficie propia: 70 m2 🏷️Valor de venta: USD 113.000 🚗1 cochera Living comedor social Cocina integrada Balcón Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Dormitorio secundario Baño familiar Amenities Piscina Quincho climatizado Terraza Seguridad 24 hs.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 699,6 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 699,6 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 727,6 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 727,6 M | Gs. 133,4 M |
| 3 | Gs. 756,7 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 756,7 M | Gs. 218,6 M |
| 4 | Gs. 787 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 787 M | Gs. 305 M |
| 5 | Gs. 818,5 M | Gs. 280,4 M | — | Gs. 818,5 M | Gs. 392,6 M |
| 6 | Gs. 851,2 M | Gs. 336,5 M | — | Gs. 851,2 M | Gs. 481,4 M |
| 7 | Gs. 885,3 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 885,3 M | Gs. 571,5 M |
| 8 | Gs. 920,7 M | Gs. 448,7 M | — | Gs. 920,7 M | Gs. 663 M |
| 9 | Gs. 957,5 M | Gs. 504,8 M | — | Gs. 957,5 M | Gs. 755,9 M |
| 10 | Gs. 995,8 M | Gs. 560,9 M | — | Gs. 995,8 M | Gs. 850,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada