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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 506.028.000
1% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 85.000
En VENTA Departamento de 1 dormitorio petite a ESTRENAR en el Edificio España Las Mercedes 41,22 Piso 9 Características: * 1 dormitorio * 1 baño * Cocina tipo americana amoblada * Anafe y extractor * Placard * AA en cada ambiente * 1 cochera Amenities del edificio: Piscina, salón de eventos, quincho, gimnasio, área de juegos, espacio co-working, portería, seguridad 24 hs. y generador. Precio de venta: USD 85.000 ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 30,5 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 25,4 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 60,9 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 76,9 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 129,3 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 121,8 M | — | Gs. 592 M | Gs. 182,5 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 152,3 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 236,6 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 182,8 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 291,7 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 213,2 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 347,8 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 404,9 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 274,1 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 463,1 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 304,6 M | — | Gs. 749 M | Gs. 522,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción