1 / 11
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 349.457.000
1% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 58.700
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR Ubicado en Luque, en la zona de la CONMEBOL, Lumiere Madero redefine el concepto de residencia temporal con una propuesta moderna, funcional y diseñada para quienes buscan confort, ubicación estratégica y una experiencia diferente. Inspirado en el estándar de las mejores estadías del mundo, este proyecto combina diseño contemporáneo, bienestar y amenities pensados para disfrutar cada momento, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Características del proyecto: 8 pisos 88 unidades residenciales 5.037 m² de construcción Terreno de 774 m² Tipologías disponibles: Monoambientes desde 24,31 m² 1 dormitorio desde 37,47 m² hasta 43,73 m² 2 dormitorios de 56,80 m² y 71,38 m² Amenities: Lobby Cafetería Coworking Piscina con deck Quincho climatizado Quincho exterior Un proyecto pensado para transformar cada estadía en una experiencia cómoda, moderna y funcional. Contactame para conocer precios, financiación y unidades disponibles.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 363,4 M | Gs. 23,8 M | — | Gs. 363,4 M | Gs. 20,3 M |
| 2 | Gs. 378 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 378 M | Gs. 58,6 M |
| 3 | Gs. 393,1 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 393,1 M | Gs. 97,5 M |
| 4 | Gs. 408,8 M | Gs. 95,2 M | — | Gs. 408,8 M | Gs. 137,1 M |
| 5 | Gs. 425,2 M | Gs. 119 M | — | Gs. 425,2 M | Gs. 177,2 M |
| 6 | Gs. 442,2 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 442,2 M | Gs. 218 M |
| 7 | Gs. 459,9 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 459,9 M | Gs. 259,5 M |
| 8 | Gs. 478,3 M | Gs. 190,3 M | — | Gs. 478,3 M | Gs. 301,7 M |
| 9 | Gs. 497,4 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 497,4 M | Gs. 344,6 M |
| 10 | Gs. 517,3 M | Gs. 237,9 M | — | Gs. 517,3 M | Gs. 388,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.404
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.404
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 376.842.000
Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
