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Victorio Curiel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 255.000.000
6% bajo la medianaGs. 708,3 k/m²≈ US$ 42,8 k
Vendo Terreno en San Lorenzo Ubicación: Las Almendras Esquina Prof. Dr. Victorio Curiel. Dimensión: 360 m2. Ideal Para: * Proyectos Comerciales. * Logísticos. * Residenciales. - Excelente ubicación, se encuentra a 5 min del Palacio de Justicia Precio de Venta: G 255.000.000 Terreno 360 M2 ID. 39297
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 265,2 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 265,2 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 275,8 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 275,8 M | Gs. 110,7 M |
| 3 | Gs. 286,8 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 286,8 M | Gs. 173 M |
| 4 | Gs. 298,3 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 298,3 M | Gs. 235,8 M |
| 5 | Gs. 310,2 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 310,2 M | Gs. 299 M |
| 6 | Gs. 322,7 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 322,7 M | Gs. 362,7 M |
| 7 | Gs. 335,6 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 335,6 M | Gs. 426,9 M |
| 8 | Gs. 349 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 349 M | Gs. 491,6 M |
| 9 | Gs. 362,9 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 362,9 M | Gs. 556,9 M |
| 10 | Gs. 377,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 377,5 M | Gs. 622,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.353
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
