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Barrio Asia/Guajayvi, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.101.354.000
En línea con la zonaGs. 655,6 k/m²Precio original: US$ 185.000
Invertí en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Elisa. Terreno de 1.680 m² en esquina, con 4 lotes listos para desarrollar, en una ubicación estratégica con acceso a las principales avenidas. 📐 Superficie total: 1.680 m² 📏 4 lotes de 15 x 28 m cada uno 🚦 Esquina Guajayvi c/ Asia 🚧 Acceso rápido a Américo Picco, Von Poleski y Acceso Sur 🏗️ Ideal para dúplex, departamentos o proyecto inmobiliario ✅ Acepta Crédito Bancario Oportunidad única para inversores y desarrolladores en zona residencial en franco crecimiento. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 46360
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1145,4 M | Gs. -11 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 34,8 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 82,5 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 132 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 0 | — | Gs. 1340 M | Gs. 183,5 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 237,1 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 292,9 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 350,9 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 411,1 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 473,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 185.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
