
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
46% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²≈ US$ 218,4 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. OFERTA VENDO CASA EN EL BARRIO LOS LAURELES DE ASUNCION ZONA SND Terreno con casa habitable o a refaccionar o demoler, ubicado en el exclusivo Barrio Los Laureles, uno de los más cotizados y solicitados de Asunción, sobre la calle asfaltada Alas Paraguayas, a 1 cuadra y media de la Avda Eusebio Ayala Km 4,5, zona residencial y comercial, con 12.5 metros de frente lo cual facilita mucho la refacción de la misma, con todos los servicios a mano, supermercados, farmacias, centros educativos, centros deportivos, bancos, shopping, Iglesias, estaciones de servicios, transporte público, etc., con acceso rápido a las Avenidas Eusebio Ayala, Av. Rca. Argentina, Av.Mcal. López, Boggiani, Av. Madame Lynch, etc. Superficie terreno: 12.5 de frente por 35 de fondo, total 437.5 m2(con grandes posibilidades de construción de residencia con piscina o emprendimientos comerciales) Superficie construida: 117.5 m2 Descripción: - 3 habitaciones - Sala - Cocina - 1 baño - Amplio Patio delantero y trasero - Estacionamiento para varios vehículos Parte trasera independiente - Quincho con parrilla - Área de servicios con habitación y baño Inversión: Gs. 1.300.000.000.- Asesoramiento Personalizado Juan Carmelo González Construyendo Confianza
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 52,8 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 172,6 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 294,7 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 418,9 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 328,9 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 545,5 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 674,6 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 460,5 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 806,2 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 940,4 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 592 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1077,3 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 657,8 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 1217,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
