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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Capiatá
Gs. 850.000.000
Gs. 66,4 k/m²≈ US$ 142,8 k
EN VENTA..Hermosa y Amplia Propiedad - Zona Capiatá ✅ Direccionado para proyectos de desarrollos inmobiliarios, industriales y/o comerciales..de gran envergadura 📍Ubicado en la Zona de Aldama Cañada - Capiatá; sobre asfalto principal; buses en puerta ✅ A 10 min de la Ruta 2 ✅ A 15 min de la Ruta1 🏘️ Una zona con bastante crecimiento urbano y comercial ✅ Zona de escuelas📚 Plazas 🛝🪁 Iglesias ⛪ y comercios de todo tipo 📍Ubicación Las Piedras https://maps.app.goo.gl/S7ijybnCdgTNCN3g6 📐Superf Total: 12.792 mts2 Frente: 70 mts (sobre Asfalto) ContraFrente: 37.5 mts Fondo: 238 mts Inversión: 850.000.000 Documentación en regla, Título a transferir📝✅ Escuchamos tu Propuesta🫱🏽🫲🏽 👔Contactá con tu Agente de Confianza✨🫱🏽🫲🏽
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
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Naranjaty Capiatá, Capiatá
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.235.809
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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