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VentaCasa

Casa a estrenar en Sn Bernardino

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 1.301.397.000

100% sobre la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 215.000

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
158 m²Construidos
421 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²
Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

100% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 649.593.000

≈ US$ 107.317

Rango estimadoGs. 579,4 M–Gs. 769,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa a estrenar en Sn Bernardino En venta: Casa en Villa Delfina, San Bernardino USD 215.000 Ubicada en una de las zonas más privilegiadas, a minutos del centro, del Lago Ypacaraí y a 400 m de la Avda. Guillermo Naumann. Características principales: Terreno: 421,72 m² (12 × 35) Construcción total: 158,47 m² (casa + quincho) Quincho con parrilla en acero, barra con bacha y espacio para heladera (27,9 m²) Cochera pergolada para 2 vehículos Amplio estar social con aire y luz natural Cocina equipada con isla (marca Achon) 1 habitación en suite + 2 habitaciones + 1 baño familiar Área de servicio con dormitorio, baño y lavadero Patio con piscina ???? Barrio Villa Delfina San Bernardino ???? Precio: USD 215.000 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/YvqTi16Ei7C3ppRT6?g_st=iwb

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
421 m²
Construido
158 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 215.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.301.397.000

Ubicación

Dirección
San Bernardino, Paraguay
Ciudad
San Bernardino
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 225,8 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,2 KAño 2: US$ 6,8 KAño 3: US$ 16,1 kAño 4: US$ 25,8 kAño 5: US$ 35,8 kAño 6: US$ 46,3 kAño 7: US$ 57,2 kAño 8: US$ 68,5 kAño 9: US$ 80,3 kAño 10: US$ 92,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 223,6 kUS$ 0—US$ 223,6 kUS$ -2,2 K
2US$ 232,5 kUS$ 0—US$ 232,5 kUS$ 6,8 K
3US$ 241,8 kUS$ 0—US$ 241,8 kUS$ 16,1 k
4US$ 251,5 kUS$ 0—US$ 251,5 kUS$ 25,8 k
5US$ 261,6 kUS$ 0—US$ 261,6 kUS$ 35,8 k
6US$ 272 kUS$ 0—US$ 272 kUS$ 46,3 k
7US$ 282,9 kUS$ 0—US$ 282,9 kUS$ 57,2 k
8US$ 294,2 kUS$ 0—US$ 294,2 kUS$ 68,5 k
9US$ 306 kUS$ 0—US$ 306 kUS$ 80,3 k
10US$ 318,3 kUS$ 0—US$ 318,3 kUS$ 92,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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