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VentaCasa

vendo casa en San Bernardino

San Bernardino

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.452.722.000

25% bajo la mediana

Gs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 240.000

3Dormitorios
3Baños
3Cocheras
250 m²Construidos
2.401 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%89
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 5,8 M/m²
Mediana zonaGs. 7,7 M/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.926.244.000

≈ US$ 318.229

Rango estimadoGs. 1670,5 M–Gs. 2114,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo casa en Sambernardino , zona céntrica, a pasos del super seis , a una cuadra de la ruta Sambernardino - Alto Descripción 3 hab en suite Sala comedor y Cocina Integrada Amplia Galería Quincho para 40 personas aprox 1 departamento con baño para área de servicio Amplio patio con canchita piscina lavadero La venta incluye el mobiliario de los dormitorios Mobiliario de la sala Mesa sofá 1 aparador con espejo

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
2.401 m²
Construido
250 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 240.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.452.722.000

Ubicación

Dirección
Avenida Ciervo Cuá, San Bernardino, Paraguay
Ciudad
San Bernardino
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 252 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,4 KAño 2: US$ 7,6 KAño 3: US$ 18 kAño 4: US$ 28,8 kAño 5: US$ 40 kAño 6: US$ 51,7 kAño 7: US$ 63,8 kAño 8: US$ 76,5 kAño 9: US$ 89,6 kAño 10: US$ 103,3 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 249,6 kUS$ 0—US$ 249,6 kUS$ -2,4 K
2US$ 259,6 kUS$ 0—US$ 259,6 kUS$ 7,6 K
3US$ 270 kUS$ 0—US$ 270 kUS$ 18 k
4US$ 280,8 kUS$ 0—US$ 280,8 kUS$ 28,8 k
5US$ 292 kUS$ 0—US$ 292 kUS$ 40 k
6US$ 303,7 kUS$ 0—US$ 303,7 kUS$ 51,7 k
7US$ 315,8 kUS$ 0—US$ 315,8 kUS$ 63,8 k
8US$ 328,5 kUS$ 0—US$ 328,5 kUS$ 76,5 k
9US$ 341,6 kUS$ 0—US$ 341,6 kUS$ 89,6 k
10US$ 355,3 kUS$ 0—US$ 355,3 kUS$ 103,3 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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