
Gs. 305.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
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Caacupemi- Villa Rosita, Areguá
Gs. 96.000.000
77% bajo la medianaGs. 872,7 k/m²≈ US$ 16,1 k
A 22 minutos del centro de Luque por la Ruta Luque- Aregua (Avda. Las Residentas) y a 30 minutos de Asuncion! La propiedad se encuentra ubicada a tan solo 30 m de la calle Jazmin, asfaltada, donde pasan todas las líneas de autobuses como la Aregueña y Cerro koi, la linea 11 que tiene como tramo la gobernacion de central, Hospital del Cancer, Ruta 2, Capiata, San Lorenzo, UNA, Fdo de la Mora, Calle Ultima, Eusebio Ayala, Mercado 4, Palacio de Justicia, Sajonia, y la linea 203 que tiene como tramo centro de Luque, Aviadores del Chaco, pasando por todos los shoppings yendo al BCP, IPS, asi mismo por la terminal y mercado 4, todas las lineas de buses operan desde las 3:30 AM hasta las 11:30 PM. sobre calle empedrada Sauce N°109 C/ Jazmin – Aregua – Villa Rosita, a 1.000 metros de la Avda. principal Las Residentas- camino a Luque y a 1 km del centro de Aregua, de fácil acceso a puntos importantes, cercano a comercios y colegios. Superficie del terreno 360 m2, bien proporcionado 12 x 30, casi completamente amurallado, ubicado sobre altura con brisa fresca, en zona linda, tranquila y poblada, cuenta con una casa tipo chalet a refaccionar (solo Encontrá todo lo que necesitas pintura) cuenta con amplia construcción de 110 m2 aproximadamente. Posee: - Patio delantero - 2 dormitorios - Sala - Cocina /comedor - Área de lavado - Baño social - Patio amplio de fondo Inversión: 96.000.000 Gs a precio de terreno! Posee amplia construcción de 110 m2 consistente, fuerte, paredes sin humedad! solo requiere pinturas nuevas.. mejoras básicas, no requiere de mucha refacción!
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 572,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 305.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada

Gs. 180.000.000
Gs. 418,6 k/m²
Central Aregua, Areguá
Ubicación aproximada


Gs. 949.000.000
Gs. 3 M/m²
Pindolo, Areguá

Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
