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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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San Juan, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 280.000.000
40% bajo la medianaGs. 606,3 k/m²≈ US$ 47 k
Terreno en Venta Costanera Ñande Renda, Km 8 Acaray En venta excelente terreno ubicado en una zona de alto crecimiento y valorización, a solo 150m de la Costanera Ñande Renda, en Km 8 Acaray. 📐 Superficie: 12x40 (461,76 m²) 📄 Titulado, impuesto al dia 🛣️ Acceso: A solo 80 metros de calle asfaltada 🌊 Ubicación privilegiada: A tres cuadras de la Costanera Ñande Renda, a 20 minutos del Microcentro de Ciudad del Este y a 10minutos de Universidades de Medicina. Ideal para vivienda familiar, casa de fin de semana o inversión en Edificios para alquilar departamentos para estudiantes extranjeros, con fácil acceso, entorno tranquilo y cercanía a espacios recreativos y naturales. 📍 Zona segura, con gran proyección de desarrollo. Inversión: 280.000.000 GS Más Información CONSTRUYE TU JUBILACIÓN EN EL KM 8 ACARAY! 🏗️💰 ¿Buscas un terreno donde la demanda de alquiler nunca termine? Ésta es la ubicación que los inversores inteligentes están buscando. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A solo 150 metros de la entrada a la Playa Ñande Renda (Zona de alta valorización). A pasos (80 metros) del asfalto principal. 🎓 RENTABILIDAD GARANTIZADA: Ideal para edificio de inquilinatos para estudiantes de medicina o departamentos tipo loft para empresarios y viajeros de negocios que buscan descanso estratégico cerca de la ciudad. ✅ DATOS TÉCNICOS: Dimensiones: 12x40 metros (480 m² de superficie plana). Documentación: Titulado y listo para transferir. 💰 Inversión: Gs. 280.000.000 ¡No dejes que otro se quede con la mejor Oportunidad del Km 8 Acaray! Agendá una visita y conocé tu futuro terreno. A las ordenes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,2 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,8 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 0 | — | Gs. 315 M | Gs. 21 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. 33,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 46,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 60,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 74,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 89,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,5 M | Gs. 104,5 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 78.113
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada