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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
2% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
Oportunidad única en una de las mejores zonas de Asunción. Departamentos en venta con contrato de alquiler vigente, lo que garantiza rentabilidad inmediata. Ubicación estratégica: A 3 cuadras de Av. General Santos 5 cuadras de Av. Brasilia y Av. España Departamento disponible: 2 dormitorio + 2 cochera 4 piso Dpto 98m2 + 2 cocheras de 13 m2 c/u Precio: $150.000 Ventajas de la inversión: Retorno asegurado Departamentos ya alquilados con contrato vigente Contactá ahora y asegurá tu próxima inversión.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 65,7 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 177,5 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 290,8 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 405,6 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 373,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 522,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 640,2 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 760 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 881,7 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 671,8 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1005,2 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1130,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada