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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
30% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 150.000
ATENCIÓN INVESIONISTAS VENDO CASA EN BARRIO JARA, EN INMORABLE UBICACIÓN, A 200 METROS DE LA AV. ARTIGAS, A METROS DE LA ENTRADA A LA COSTANERA NORTE Casa amoblada a remolerar o demoler para posterior construcción de duplex o edificio. A menos de 10 minutos del centro de Asunción, Salida rápida a las princípales Avenidas: Av. Artigas, Av. Gral. Santos, Av. Mcal. López, Av. Brasilia, Av. España, Av. Venezuela. A ciudades como: Loma Pyta, Mariano Roque Alonso, Limpio, Luque. Transporte público en puerta prácticamente. Dentro del radio corporativo Asunceno, colegios, oficinas y sanatorios por los alrederos. Superficie de terreno 316 m2 Superficie construida 214 m2 Distribución: 4 habitaciones, distribuyéndose de esta manera: 1 en suite + un gran espacio frente a la habitación (se podráia usar como vestidor u otra habitación 1 habitación secundaria 1 habitación para área de servicios con baño propio en el quincho 1 habitación secundaria (en el quincho) Quincho techado Baños: 2 2 amplias salas conectadas una con otra Cocina independiente Garage para 3 vehículos grandes 4 cámaras de vigilancia (circuito cerrado 2 porteros eléctricos con visor y camara 3 acondicionadores de aires tipo split de 18.000 BTU 1 acondinador de aire tipo split de 12.000 BTU 1acondicionador de aire de ventana Cerco perimetral con diente de tiburón por toda la propiedad Techo media sombra en el estacionamiento Pequeña y modesta terraza con vista única a la bahía de Asunción Espacio suficiente para ampliar la casa, colocar losa y construir arriba, remodelar. ID: 6677 Contáctame para una mejor atención
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 81,7 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 72,8 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 191,7 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 245,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 312 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 326,9 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 433,9 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 408,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 557,5 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 490,4 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 682,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 572,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 809,6 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 653,8 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 938,3 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 735,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1068,9 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 817,3 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1201,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 215.680
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada