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OportunidadNuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Terreno en venta en Villa Hayes
Villa Hayes
Ubicación aproximada
4.600 m²
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Villa Hayes
≈ Gs. 196.511.000
En línea con la zonaGs. 786 k/m²Precio original: US$ 33.009
Terreno en el Barrio Cerrado Los Sauces - Chaco'i Superficie de 250 m² Manzana 15, Lote 11
Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 204,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,4 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 212,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,5 M | Gs. 6,2 M |
| 3 | Gs. 221 M | Gs. 0 | — | Gs. 221 M | Gs. 14,7 M |
| 4 | Gs. 229,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,9 M | Gs. 23,6 M |
| 5 | Gs. 239,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,1 M | Gs. 32,7 M |
| 6 | Gs. 248,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,6 M | Gs. 42,3 M |
| 7 | Gs. 258,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,6 M | Gs. 52,3 M |
| 8 | Gs. 268,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 268,9 M | Gs. 62,6 M |
| 9 | Gs. 279,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,7 M | Gs. 73,4 M |
| 10 | Gs. 290,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 290,9 M | Gs. 84,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 956,3 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 33.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Hayes
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