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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
15% bajo la medianaGs. 956,3 k/m²≈ US$ 58,8 k
TERRENO EN VENTA - NUEVA ASUNCION Oportunidad Única en Nueva Asunción Fracción Héroes del Chaco! Se vende amplio terreno de 366,59 m², Lote 1 Manzana A, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Nueva Asunción. Este lote se encuentra a pasos de la Rivera y muy cerca del futuro proyecto Smart Arena Net Zero, uno de los desarrollos más innovadores y sostenibles del país. La zona está experimentando un crecimiento acelerado, ideal para inversión o para construir edificios de departamentos o una vivienda moderna con excelente plusvalía a corto y largo plazo. Características del terreno: Superficie: 366,59 m² Ubicación estratégica en Fracción Héroes del Chaco Acceso cercano a vialidades principales El torno en pleno desarrollo urbano Zona tranquila, con futuro comercial y residencial Excelente oportunidad para inversión Ideal para: Vivienda familiar, proyectos residenciales modernos o inversión a futuro en una de las ciudades con mayor potencial de Paraguay. Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-25.2285120,-57.6190060&entry=gps&shh=CAE&lucs=,94297699,94275415,94284457,94231188,94280568,47071704,94218641,94282134,94286869&g_ep=CAISEjI1LjQ5LjkuODM4ODk5MTgzMBgAINeCAypRLDk0Mjk3Njk5LDk0Mjc1NDE1LDk0Mjg0NDU3LDk0MjMxMTg4LDk0MjgwNTY4LDQ3MDcxNzA0LDk0MjE4NjQxLDk0MjgyMTM0LDk0Mjg2ODY5QgJQWQ%3D%3D&skid=ebb31ccf-527b-4e13-a915-1db87efa7f2d&g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 69.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada