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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
21% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 260.000
Vendo Terreno de gran potencial, siendo una oportunidad de inversión imperdible, por encontrarse en la estratégica ubicación sobre la calle Cap. Zeballos, paralela a la prestigiosa Avda. República Argentina, una de las zonas más solicitadas de Asunción, en el Distrito Recoleta. Esta propiedad es ideal para desarrollos inmobiliarios por contar con un amplio frente de 18 metros, puede ser remodelada o a demoler. Se encuentra a 2 cuadras de una de las cadenas mas prestigiosas de Supermercados sucursal Los Laureles, a pocos pasos de La Cuadrita, del Shopping Mcal. López y del Villa Morra, entre otros. 📍Dirección: Cap. Zeballos e/ José Martí y Alfredo Seiferheld 📐 Sup.Terreno 414 M2 📐 Medidas 18 x 23 📐 Sup. Constr. 233 M2 P.A. - 1 dormitorio en suite c/ balcón - 1 escritorio con balcón P.B. - Sala comedor - Baño social - 3 dormitorios - 1 baño familiar - Cocina - Lavadero - Dormitorio y baño de servicio - Quincho - Cochera p/ 2 vehículos min. - Jardín 💰Inversión 260.000 US. Plan Regulador AR2B Para mayor información no dudes en contactarme 📲 https://maps.app.goo.gl/3JbpicuGQKBDNgE89
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 161,3 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 402,5 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 530,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 646,3 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 707,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 892,7 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 884 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1142 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1060,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1394,1 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1237,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1649,2 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1414,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1907,5 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1591,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2169,1 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1768 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2434 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 329.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 329.861
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada