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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
Gs. 350.000.000
En línea con la zonaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
¡Nueva en el Mercado! Descubre este magnífico terreno residencial sin construir, listo para transformar tus sueños en realidad. Ubicado en una zona privilegiada de Lambaré, en la dirección Fernando Mompox c/ Margarita Román, este lote ofrece un espacio total de 362,8573 metros cuadrados (12 x 30 metros), El terreno no posee construcción lo que permite una amplia flexibilidad para cualquier proyecto que desees emprender. Inversión: Gs 350.000.000
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 57 M | — | Gs. 364 M | Gs. 53,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 114 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 125,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 197,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 270 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 343,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 417,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 399 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 492,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 456 M | — | Gs. 479 M | Gs. 567,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 643,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 720,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
