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Alta rentabilidad
Gs. 850.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Casa en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
267 m²5 habs.3 baños
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.350.000.000
9% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 226,8 k
Se encuentra ubicada a 2 cuadras de la Av. Médicos del Chaco y a 3 cuadras de Av. Eusebio Ayala, en el barrio Vista Alegre de Asunción. Sobre una calle empedrada, tranquila, sin mucho tránsito, rodeada de construcciones nuevas, en un barrio con excelente ubicación por su rápida salida a varios puntos de la ciudad. La construcción es muy sólida y se encuentra en un excelente estado de mantenimiento. Se encuentra refaccionada a nueva, recién pintada y lista para mudarse. Medidas del terreno: 10 x 40mts Superficie del terreno: 400m2 Superficie construida: 300m2 Comodidades de la residencia: Posee portón eléctrico, timbre con intercomunicador, cámaras de seguridad, arpón de seguridad, ventiladores de techo, aires acondicionados, muy buena iluminación, cortinado completo, cuenta con sistema de parlantes en toda la casa para ambientación musical y todos los ambientes son amplios. Planta Baja: - Jardín - Garaje techado para dos vehículos - Recibidor - Living social con chimenea (AA de 36.000BTU) - Comedor social - Escritorio con (AA de 12.000BTU) - Baño social - Deposito - Estar diario - Comedor diario - Cocina amoblada - Jardín posterior realizado paisajismo y cuenta con hidromasaje - Quincho cerrado - baño - Área de servicio (lavadero, habitación) Planta Alta: - 1 dormitorios en suite - 2 dormitorios - 1 baño compartido Todos los dormitorios cuentan con placares de pared a pared, ventiladores de techo, AA y se encuentran alfombrados. Inversión: Gs. *** Listo para transferir Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
InmobiliariaAcaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
+595 994 220 222
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.000.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción