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Centro, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.307.995.000
40% sobre la medianaGs. 838,5 k/m²Precio original: US$ 220.000
VENDO 2 Terrenos Juntos de 1.560 m2 en Villa Elisa - Barrio Centro - Sobre la Avda. Tte. Américo Picco, a metros de la Comisaría 13ra. Sup. Terreno: 13x60 m. = 780 m2 c/ uno. Sup. Total del Terreno 1560 mts2. Características: - Zona comercial, centro de la ciudad de Villa Elisa, barrio Centro. - Doble Avenida Asfaltada. - Electricidad (ANDE). - Agua (Pozo artesiano con agua potable a más de 130 metros de profundidad, con motobomba). Precio: 220.000 $ (USD) por ambos terrenos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.577.982.000
Centro, Villa Elisa
Ubicación aproximada