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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.516.631.104
40% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 254,8 k
Privilegiada Propiedad en Venta – Sobre Avda. República Argentina Ubicación estratégica, a solo 7 cuadras de la Terminal de Ómnibus de Asunción, en una zona de alto flujo vehicular y gran proyección comercial. Superficie total: 866 m2 Dimensiones: 12 m de frente x 72 m de fondo ️ Construcción existente: 200 m2 Acceso de calle a calle Título al día, listo para transferir Ubicación: https://maps.app.goo.gl/12zRe2fWvXtDXAh77 Precio: USD 200.000 Ideal para: Comercios o centros logísticos Desarrollos inmobiliarios Empresas que requieran espacio amplio en zona céntrica Consultas y visitas disponibles. Precio: 1,516,631,104 ₲ Listing: 143063146-145 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 1,516,631,104 ₲ USD 200,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1577,3 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 1577,3 M | Gs. 92,6 M |
| 2 | Gs. 1640,4 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 1640,4 M | Gs. 263,4 M |
| 3 | Gs. 1706 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 1706 M | Gs. 436,7 M |
| 4 | Gs. 1774,2 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1774,2 M | Gs. 612,7 M |
| 5 | Gs. 1845,2 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1845,2 M | Gs. 791,4 M |
| 6 | Gs. 1919 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 1919 M | Gs. 973 M |
| 7 | Gs. 1995,8 M | Gs. 754,1 M | — | Gs. 1995,8 M | Gs. 1157,5 M |
| 8 | Gs. 2075,6 M | Gs. 861,9 M | — | Gs. 2075,6 M | Gs. 1345 M |
| 9 | Gs. 2158,6 M | Gs. 969,6 M | — | Gs. 2158,6 M | Gs. 1535,8 M |
| 10 | Gs. 2245 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 2245 M | Gs. 1729,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Valor recomendado
≈ US$ 182.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
