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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO LAURELTY, SAN LORENZO

Villa Olimpia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 750.000.000

9% bajo la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 123,9 k

3Dormitorios

1Baños

364 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

9% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,6% anual

Alquiler estimadoGs. 6.025.000/mes

Valor recomendado

Gs. 825.901.000

≈ US$ 136.445

Rango estimadoGs. 485,8 M–Gs. 1238,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🆔 ID 43116 - EN VENTA HERMOSA CASA DE UNA SOLA PLANTA ZONA SHOPPING PINEDO Calle Santa Isabel Nº 1251, Bo. Laurelty, San Lorenzo Superficie total del terreno: 364 m2 Características: Amplia Sala con AA 18.000 BTU Cocina – comedor amoblada 1 dormitorio en suite 2 dormitorios secundarios 1 baño compartido 2 Quinchos techados con amplio jardín Área Lavadero y servicio (sin baño) Cochera para 2 vehículos y jardín frontal Tanque de agua (500 Lts.) con motor Los 3 dorm. con AA y ventiladores Zona: A minutos del Pinedo Shopping Supermercados, Biggie, Farmacias Colegios Liberty -Torre Fuerte – CAS Avdas: Laguna Grande, Britez Borges, Jacarandá 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🆔 ID 43116

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 364 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Olimpia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.723.858/mes

ROI8,7%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,7%

Recupero11,5 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 68,7 M	—	Gs. 780 M	Gs. 61,2 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 137,4 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 161,1 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 206,1 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 262,2 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 274,7 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 364,6 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 343,4 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 468,4 M
6	Gs. 949 M	Gs. 412,1 M	—	Gs. 949 M	Gs. 573,6 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 480,8 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 680,3 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 549,5 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 788,4 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 618,2 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 898,2 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 686,9 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1009,5 M