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Nuevo
Gs. 149.000.000
Gs. 392,1 k/m²
TERRENO DE 380 M2 ZONA CENTRICA DE LUQUE
Centrica, Luque
Ubicación aproximada
380 m²
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Centrica, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 170.000.000
33% sobre la medianaGs. 447,4 k/m²≈ US$ 28,6 k
Se vende terreno a pasos del centro de Luque, en una zona de gran potencial de crecimiento, cerca de todos los servicios. Ideal primera casa, inversión, construcción de dúplex o chalets. Dimensiones: 12.33 m x 30.83 m. Superficie: 380 m2. Ubicación: https://goo.gl/maps/fGz6WkK4Gm6iqRCK9 Monto de la inversión: 170.000.000 Gs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 21.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 392,1 k/m²
Centrica, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 12.538.914.000
Luque
Ubicación aproximada
