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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.290.000.000
60% bajo la medianaGs. 457 k/m²≈ US$ 216,7 k
Barrio Puerto Pabla Lambaré Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Lambaré, este amplio terreno representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios o proyectos residenciales de alta valorización. Con una superficie total de 2.823 m2, el inmueble ofrece dimensiones ideales para desarrollo de viviendas, duplex, complejo habitacional, depósitos, salón de eventos o inversión patrimonial de largo plazo. Su privilegiada ubicación en el tradicional barrio Puerto Pabla, a pasos de la Parada de la Línea 48 y 51, cercano al Club Puerto Pabla, brinda excelente conectividad, fácil acceso y cercanía a servicios esenciales, combinando tranquilidad residencial con gran potencial comercial y urbanístico. Características del inmueble: ✅ Clasipar.com Superficie total: 2.823 m2 ✅ Frente sobre Calle 2: 25 metros ✅ Fondo: hasta 27 metros ✅ Costados de más de 107 metros ✅ Terreno amplio, arbolado y con gran potencial de aprovechamiento ✅ Zona consolidada y de constante crecimiento ✅ Ideal para desarrollos inmobiliarios o inversión ✅ Apto para crédito bancario Dimensiones y linderos: Frente al ESTE sobre Calle 2: 25,00 m Contra frente al OESTE: 27,00 m Costado NORTE: 107,41 m Costado SUR: 111,00 m Individualizado como Lote N.o 10 Una propiedad con excelente relación entre ubicación, superficie y potencial de valorización, en una zona cada vez más buscada dentro de Lambaré. Consultá para más información, visitas o propuestas de inversión. Precio: 1,290,000,000 ₲ Listing: 143026049-166 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 1,290,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1341,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1341,6 M | Gs. -12,9 M |
| 2 | Gs. 1395,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1395,3 M | Gs. 40,8 M |
| 3 | Gs. 1451,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1451,1 M | Gs. 96,6 M |
| 4 | Gs. 1509,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1509,1 M | Gs. 154,6 M |
| 5 | Gs. 1569,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1569,5 M | Gs. 215 M |
| 6 | Gs. 1632,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1632,3 M | Gs. 277,8 M |
| 7 | Gs. 1697,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1697,6 M | Gs. 343,1 M |
| 8 | Gs. 1765,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1765,5 M | Gs. 411 M |
| 9 | Gs. 1836,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1836,1 M | Gs. 481,6 M |
| 10 | Gs. 1909,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1909,5 M | Gs. 555 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 545.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 545.638
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada