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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Barrio Villa Bancaria CDE!, Ciudad del Este
≈ Gs. 803.691.000
440% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENDO -FINANCIO hermoso Terreno Plano ✅️ Especial para departamentos o duplex en el Barrio Villa Bancaria de CDE!! El terreno cuenta con una Superficie total de 382,2 metros cuadrados. Terreno totalmente nivelado. Cuenta con conexión de agua corriente. Titulado. Impuestos al dia. Valor de Inversion: 135.000 USD. Entrega de 70.000 saldo a financiar en 12 meses. 📍 CIUDAD DEL ESTE
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 835,8 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 869,3 M | Gs. 25,4 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 0 | — | Gs. 904 M | Gs. 60,2 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 940,2 M | Gs. 96,3 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,8 M | Gs. 133,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 173 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 213,7 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 256 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 300 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 345,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
440% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.013
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.013
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada