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Alta rentabilidad
≈ Gs. 483.708.000
Casa en venta en barrio San Marcos Limpio, Limpio
barrio San Marcos Limpio, Limpio
Ubicación aproximada
178 m²3 habs.3 baños
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Limpio
Gs. 495.000.000
2% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 83,1 k
EN VENTA CASA EN BARRIO CERRADO MANANTIALES DE MARGARITA, LUQUE - LIMPIO Ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso, a solo 15 minutos del centro de Luque, esta propiedad se encuentra dentro del exclusivo barrio cerrado Manantiales de Margarita, que ofrece seguridad, tranquilidad y excelentes espacios comunes para toda la familia. Amenidades del barrio: Amplios espacios verdes Parque infantil Dos quinchos techados para eventos y reuniones Tanque de Agua Distribución de la casa: 1 Habitación en Suite con aire acondicionado y placard 2 Habitaciones con placard. 1 Baño social Sala de estar Cocina/comedor integrados, completamente amoblados con: Horno eléctrico, anafe y extractor Patio trasero con parrilla Depósito Garage para 2 Vehículos Extras y equipamientos: Cerco eléctrico Cámaras de seguridad Presurizador de agua Apta para crédito bancario Ubicación en Maps: *** Características Sistema de Alarma Amoblado Quincho Moderno
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax sinergy ll
InmobiliariaCapitan hermosilla casi lomas valentina
+595 983 381 360
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.329
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barrio San Marcos Limpio, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 495.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
Gs. 495.000.000
Central Limpio, Limpio
Ubicación aproximada
