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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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barrio San Marcos Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 483.703.000
20% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 81.250
Vivienda en barrio San Marcos Barrio San Marcos, Limpio, Central Terreno 360 m2 superficie construida 178 m2 Dormitorios 3 Baños 3 Vivienda ubicada cerca de la plaza San Marcos y rodeada de emprendimientos constructivos que potencian su plusvalia, tales como Shopping Plaza Norte, Biggie Colector, Copetrol, Abasto Norte y supermercados LT y Pueblazo. La vivienda cuenta con un dormitorio en planta alta cuyas dimensiones permiten expansion
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 503,1 M | Gs. 45,7 M | — | Gs. 503,1 M | Gs. 40,8 M |
| 2 | Gs. 523,2 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 106,6 M |
| 3 | Gs. 544,1 M | Gs. 137 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 173,2 M |
| 4 | Gs. 565,9 M | Gs. 182,6 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 240,6 M |
| 5 | Gs. 588,5 M | Gs. 228,3 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 308,9 M |
| 6 | Gs. 612 M | Gs. 273,9 M | — | Gs. 612 M | Gs. 378,1 M |
| 7 | Gs. 636,5 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 448,2 M |
| 8 | Gs. 662 M | Gs. 365,3 M | — | Gs. 662 M | Gs. 519,3 M |
| 9 | Gs. 688,5 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 688,5 M | Gs. 591,5 M |
| 10 | Gs. 716 M | Gs. 456,6 M | — | Gs. 716 M | Gs. 664,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
