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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 310.000.000
En línea con la zonaGs. 861,1 k/m²≈ US$ 52,1 k
????✨ ¡Tu nuevo hogar te espera sobre la ruta Luque Limpio! Ubicada estratégicamente a solo 200 metros de la Avda. Tsunesaburo Makiguchi, en la zona de Isla Aranda, esta propiedad combina comodidad, acceso rápido y un entorno tranquilo. ???? 2 habitaciones ???? 1 baño ???? Sala, cocina y comedor integrados ???? Amplio jardín ideal para disfrutar o ampliar ???? Terreno de 360 m² Excelente ubicación sobre la ruta Luque Limpio, con fácil conexión a la ciudad y todos los servicios. ???? Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/ig6kW5Hko8wmmft36 ???? Ideal para vivienda propia o inversión en una zona en constante crecimiento. ???? Contactanos para más información o agendar tu visita. Contacta a tu Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 89,2 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 194,5 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 277 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 300,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 406,5 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 513,4 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 554 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 620,8 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 728,8 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 837,5 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 946,8 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 1056,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 52.072
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 52.072
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
