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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 315.000.000
6% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 52,9 k
Apta Che Róga Porã / AFD Esta propiedad en el Conjunto Habitacional 4 Vientos (Limpio) Una casa lista para habitar, con mejoras exclusivas en equipamiento y seguridad que la distinguen en el mercado. DISTRIBUCIÓN Y CONFORT: Ambientes Climatizados: Equipado con aires acondicionados split y ventiladores de techo en todos los ambientes para tu máximo confort. Cocina Funcional: Cuenta con muebles de cocina completos (alacenas y bajo mesada) ya instalados. Áreas Propias: 2 dormitorios iluminados, 1 baño moderno y sala/comedor integrados. Cochera: Espacio para un vehículo. SEGURIDAD REFORZADA: Ubicada dentro de un Barrio Cerrado consolidado con portería eléctrica y sistema de seguridad. Mejoras Adicionales: La propietaria ha instalado rejas de protección en todas las ventanas y en el área del lavadero, brindando una capa extra de tranquilidad para tu familia. UBICACIÓN Y ENTORNO: Conectividad: A solo 2 cuadras de la ruta principal Luque-Limpio, con transporte público constante en puerta. Crecimiento: En cercanía a la futura planta de la Industria Gráfica Germany, asegurando una alta plusvalía. Servicios: El complejo posee un sistema de reserva de agua de 37.000 litros, garantizando el suministro permanente. DATOS TÉCNICOS: Terreno Propio: 90,69 m². Construcción: 55,56 m². INVERSIÓN Y FINANCIACIÓN: Precio: Gs. ***. Documentación: Título e impuestos al día, lista para transferir. Financiación: Propiedad 100% Apta para Crédito Bancario, ideal para fondos AFD y programa Che Róga Porã. ¡No pierdas esta oportunidad! Agendá hoy mismo tu visita. Lidia Bobis – RE/MAX City
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 20 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 16,8 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 49,9 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 83,4 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 117,6 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 152,2 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 187,5 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 223,4 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 259,9 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 297,1 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 335 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.806
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
