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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
15% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
VENDO QUINTA EN LIMPIO, cerca de Plaza Norte Terreno 360 m2 (12x30) Quincho de 35 m2 con mesada, parrilla y mueble de cocina. 1 baño. Piscina 6,50x3. Amurallada. Tanque de agua de 5000 litros. Cochera para varios vehículos. Nivelado listo para construir. Precio de venta: 500.000.000 GS. Apto para crédito, listo para transferir ID: 45195
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 520 M | Gs. 87,3 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 200,5 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 277 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 314,5 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 429,3 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 545 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 554 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 661,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 658 M | Gs. 779,3 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 898 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 831,1 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1017,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1138,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
