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San Juan del Paraná
≈ Gs. 1.190.653.500.000
Gs. 1378,1 M/m²Precio original: US$ 200.000.000
Presentamos una excelente propiedad compuesta por 2 lotes contiguos, sumando una superficie total de 864m². Por sus dimensiones y ubicación, es el terreno ideal para el desarrollo de un complejo de dúplex o viviendas de alquiler. Conectividad Total: Apenas 300 metros de la Ruta 1, facilitando el traslado hacia Encarnación o zonas aledañas. Optimización de Espacio: Superficie regular ideal para aprovechar cada metro cuadrado de construcción. Alta Demanda: San Juan del Paraná es hoy una de las zonas con mayor crecimiento y búsqueda residencial.
Tu escenario vs. Paraíso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1,2 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,2 B | Gs. -11,9 mil M |
| 2 | Gs. 1,3 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,3 B | Gs. 37,6 mil M |
| 3 | Gs. 1,3 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,3 B | Gs. 89,1 mil M |
| 4 | Gs. 1,4 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,4 B | Gs. 142,7 mil M |
| 5 | Gs. 1,4 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,4 B | Gs. 198,4 mil M |
| 6 | Gs. 1,5 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,5 B | Gs. 256,4 mil M |
| 7 | Gs. 1,6 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,6 B | Gs. 316,6 mil M |
| 8 | Gs. 1,6 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,6 B | Gs. 379,3 mil M |
| 9 | Gs. 1,7 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,7 B | Gs. 444,5 mil M |
| 10 | Gs. 1,8 B | Gs. 0 | — | Gs. 1,8 B | Gs. 512,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7101,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
