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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 278.500.000
Gs. 5,4 M/m²
Departamento en venta en zona Norte, Fernando de la Mora
zona Norte, Fernando de la Mora
52 m²2 habs.1 baño
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Zona Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 278.500.000
34% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 46,9 k
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 706 413
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Sobre Cnel. Silvio Garay esq. Mbujapey, de Fernando de la Mora - Zona Norte. El departamento se encuentra en perfectas condiciones, lista para habitar, empezar a alquilar por la estrategica ubicación que tiene (a estudiantes de la UNA, Docentes, Medicos y Residentes de los Hospitales cercanos): * Shopping Pinedo: Centro comercial con variedad de tiendas, ocio y servicios. * Hospital de Clinicas. * IPS Ingavi * Supermercados, farmacias, locales comerciales, a cuadras de la Avenida Mcal. López. Detalles del departamento: Ubicación en el 2do. piso, Bloque B, Dpto. 204, con vista a calle lateral. Superficie 52 m2. 02 Habitaciones. 01 Baño., totalmente renovado Sala Comedor integrada, con aire acondicionado Cocina amoblada y totalmente renovada Lavadero Independiente, renovado Parte électrica renovada. Seguridad las 24 horas. Estacionamiento se abona anualmente. Apto para crédito bancario Impuesto inmobiliario 2026 pagado Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo: comercio, salud, transporte y con seguridad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oQfSsqTPVNe78SzX7
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 278.500.000
Gs. 5,4 M/m²
zona Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 252.277.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 480.000.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 516.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 388.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora