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VentaDepartamento

Vendo departamento, Complejo Las Palmas, Zona Norte F. Mora, zona Pinedo, UNA, Clínicas

zona Norte, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 278.500.000

≈ US$ 46 k

2Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación: Coronel Silvio Garay esq. Mbujapey, Ciudad Fernando de la Mora - Zona Norte El departamento se encuentra en perfectas condiciones, lista para habitar, empezar a alquilar por la estrategica ubicación que tiene (a estudiantes de la UNA, Docentes, Medicos y Residentes de los Hospitales cercanos): - Shopping Pinedo: Centro comercial con variedad de tiendas, ocio y servicios. - Hospital de Clinicas. - IPS Ingavi - Supermercados, farmacias, locales comerciales, a cuadras de la Avenida Mcal. López. Detalles del departamento: - Ubicación en el 2do. piso, Bloque B, Dpto. 204, con vista a calle lateral. - Superficie 52 m2. - 02 Habitaciones. - 01 Baño., totalmente renovado - Sala Comedor integrada, con aire acondicionado - Cocina amoblada y totalmente renovada - Lavadero Independiente, renovado - Parte électrica renovada. - Seguridad las 24 horas. - Estacionamiento se abona anualmente. Apto para crédito bancario OBS.: no se adminten mascotas Impuesto inmobiliario 2026 pagado Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo: comercio, salud, transporte y con seguridad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oQfSsqTPVNe78SzX7

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 278.500.000

Ubicación

Barrio
zona Norte
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 292,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,8 MAño 2: Gs. 8,8 MAño 3: Gs. 20,8 MAño 4: Gs. 33,4 MAño 5: Gs. 46,4 MAño 6: Gs. 60 MAño 7: Gs. 74,1 MAño 8: Gs. 88,7 MAño 9: Gs. 104 MAño 10: Gs. 119,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 289,6 MGs. 0—Gs. 289,6 MGs. -2,8 M
2Gs. 301,2 MGs. 0—Gs. 301,2 MGs. 8,8 M
3Gs. 313,3 MGs. 0—Gs. 313,3 MGs. 20,8 M
4Gs. 325,8 MGs. 0—Gs. 325,8 MGs. 33,4 M
5Gs. 338,8 MGs. 0—Gs. 338,8 MGs. 46,4 M
6Gs. 352,4 MGs. 0—Gs. 352,4 MGs. 60 M
7Gs. 366,5 MGs. 0—Gs. 366,5 MGs. 74,1 M
8Gs. 381,1 MGs. 0—Gs. 381,1 MGs. 88,7 M
9Gs. 396,4 MGs. 0—Gs. 396,4 MGs. 104 M
10Gs. 412,2 MGs. 0—Gs. 412,2 MGs. 119,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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