OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 278.500.000
Gs. 5,4 M/m²
Departamento en venta en Zona Norte, Fernando de la Mora
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
52 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 255.838.000
20% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 43.100
Monoambiente en venta en PORTA 05 Laguna Grande Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana. La unidad cuenta con 30 m², una distribución funcional que aprovecha cada espacio y balcón propio, aportando iluminación natural y una agradable conexión con el exterior. Incluye placard, cocina semi amoblada, termocalefón y ambiente climatizado. PORTA 05 se encuentra en Laguna Grande, con rápido acceso a Asunción, Luque y San Lorenzo. Está ubicado a pocos minutos de Pinedo Shopping, la Universidad Nacional de Asunción, el eje corporativo, centros deportivos y establecimientos de salud. Esta ubicación favorece una demanda sostenida de alquiler y una buena proyección de valorización a mediano y largo plazo. El edificio contará con espacios y servicios pensados para mejorar la experiencia diaria: * Piscina en la azotea * Quincho climatizado * Gimnasio equipado * Coworking * Laundry * Área pet friendly * PORTA Garden * Salones comerciales en planta baja Por su tamaño, ubicación y amenities, este monoambiente resulta ideal para primera vivienda, estudiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan una unidad de fácil alquiler y mantenimiento. Consultá disponibilidad, precio actualizado y opciones de pago. Escribinos al whatsapp
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
AGProp
Inmobiliariamcal estigarribia casi mayor sebastian Bullo - Edificio Tiffani
+595 971 851 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 36.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 278.500.000
Gs. 5,4 M/m²
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 278.500.000
Gs. 5,4 M/m²
zona Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 255.245.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 255.245.000
Mariscal López, Fernando de la Mora
≈ Gs. 255.245.000
San Antonio, Fernando de la Mora
Gs. 278.500.000
Gs. 5,4 M/m²
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada